Co-living
Co-living is de laatste jaren steeds populairder geworden. Bij co-living wonen meerdere personen of huishoudens samen in één gebouw, met wonen als hoofdfunctie. Dit gebeurt op vrijwillige basis, waarbij de bewoners gezamenlijk instaan voor het beheer van het pand.
Wat is co-living?
In tegenstelling tot een standaard woonsituatie, zien we bij co-living vaak jonge, werkende professionals die samen een oplossing zoeken voor de stijgende huurprijzen in de stad.
Studenten vallen meestal buiten deze regeling, aangezien er specifieke voorzieningen en accommodaties voor hen bestaan.
Hoewel de Vlaamse Wooncode geen specifieke definitie van co-living biedt, valt het onder de bredere term "gemeenschappelijk wonen". Hieronder vallen verschillende woonvormen, zoals co-living, kangoeroewonen en zorgwonen. Deze bieden oplossingen voor betaalbaar en duurzaam wonen, vergrijzing, vereenzaming, leegstand en het behoud van waardevol patrimonium.
Een wettelijke definitie op federaal niveau is er niet echt, maar dat betekent niet dat het concept ingewikkeld hoeft te zijn. Bij VICUS geloven we dat goede afspraken goede vrienden maken. Daarbij helpen onze woonspecialisten graag een handje.
Contact opnemen
Wat doet VICUS voor huurders?
VICUS bemiddelt bij de verhuur van een uitgebreide portefeuille woningen. Een heel aantal daarvan ook effectief als “co-living woning”. Maar niet elk pand is direct geschikt voor co-living. Bij VICUS hanteren we een aantal strikte vereisten waaraan deze woningen moeten voldoen.
De woning moet:
technisch volledig in orde zijn.
beschikken over een voldoende aantal functies zodat er een balans is tussen private en gemeenschappelijke delen, zoals:
een grondige analyse door onze gespecialiseerde collega's ondergaan.
Tijdens dit proces volgen we steevast de Belgische antidiscriminatiewetgeving. Kandidaat-huurders worden enkel geselecteerd op basis van objectieve en redelijke criteria. Zo houden we bijvoorbeeld wel rekening met de solvabiliteit van de kandidaat (ongeacht de bron van het inkomen) en de onthaalcapaciteit van de woning ten opzichte van de grootte van de co-living-groep.
Huurders profiteren van verschillende voordelen bij co-living, naast het delen van de huurprijs. Zo kunnen de kosten voor elektriciteit, gas en water worden verminderd en kan gemeenschappelijke inboedel worden aangeschaft. Denk aan een ruime sofa, grote salontafel of wasmachine en droogkast. Door samen bij te dragen, wordt alles veel betaalbaarder. Bovendien zijn de tuin en locatie vaak groter en beter dan wanneer je alleen huurt.
Last but not least, co-living zorgt voor sociaal contact. Als er iets is dat de coronajaren ons hebben geleerd, is het wel dat goed gezelschap onontbeerlijk is.
Wat doet VICUS voor verhuurders?
Vraag je je af waarom je als verhuurder je woning of appartement zou aanbieden voor co-living? Is het niet te ingewikkeld? Absoluut niet.
De voordelen van verhuren via VICUS:
Maximale Opbrengst
Cohousers hebben vaak meerdere inkomens per woning, wat betekent dat hogere huurprijzen haalbaar zijn. Dit verhoogt de financiële draagkracht van de huurders, waardoor het een win-win situatie is voor alle betrokkenen.
Kwaliteitscriteria
Alleen panden die voldoen aan strikte kwaliteits- en omvangscriteria komen in aanmerking voor co-living.
Waterdichte Verhuurgarantie
Koop je een woning via VICUS en wil je deze verhuren? Wij zorgen voor een geschikte huurder vanaf het moment dat je eigenaar wordt.
Met VICUS staat je pand geen dag leeg. Vanaf de aktedatum nemen wij de zoektocht naar een huurder over, zodat je tijd en geld bespaart en de verhuur vrijwel kosteloos verloopt.
Ons verhuurpakket wordt aangeboden tegen een tarief van slechts 1 maand/huur (excl. BTW).
Grondige Screening
Elke kandidaat-huurder wordt zorgvuldig gescreend, met respect voor de Belgische wetgeving. VICUS selecteert de beste kandidaten, maar jij beslist met wie je in zee gaat.
Volledige Administratieve Ontzorging
Wij zorgen voor alles, van waterdichte huurcontracten en beheer van de huurwaarborg tot het afsluiten van benodigde (brand)verzekeringen en het opstellen van een digitale, correct bewaarde plaatsbeschrijving. Daarnaast regelen wij de registratie van het huurcontract en de communicatie met de huurders.
Kortom, dankzij de doortastende verhuurbemiddeling van VICUS is co-living een gegarandeerd succes voor zowel huurders als verhuurders.
